25 Rue Jean Mermoz, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Mermoz, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sauvajoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 188 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 417 mètres
- - Collège privé Bossuet à 760 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 811 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 417 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 355 mètres
Ventes au 25 Rue Jean Mermoz
Les 5 ventes au 25 Rue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Mermoz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 25 Rue Jean Mermoz se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Mermoz par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Mermoz se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 40.14 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Mermoz à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Mermoz est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
