6 Rue Labruyere, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Labruyere, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Labruyere, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mignardes à 167 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 289 mètres
- - Collège privé Bossuet à 553 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 505 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 294 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 475 mètres
- - Ecole primaire Henri Sautet à 390 mètres
Ventes au 6 Rue Labruyere
Une vente a été recensée au 6 Rue Labruyere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Labruyere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Labruyere, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Labruyere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Labruyere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Labruyere dans son marché local
Prix du 6 Rue Labruyere par rapport à la voie
Sur Rue Labruyere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 6 Rue Labruyere se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Labruyere par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Labruyere se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 47.67 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Labruyere à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Labruyere est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 650 € au 6 Rue Labruyere à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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