2 ter Rue Lachambaudie, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Lachambaudie, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Lachambaudie, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardon à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 944 mètres
- - Collège d'Arsonval à 622 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1041 mètres
- - IBSAC à 605 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Lachambaudie
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Lachambaudie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Lachambaudie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Lachambaudie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Lachambaudie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Lachambaudie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Lachambaudie dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Lachambaudie par rapport à la voie
Sur Rue Lachambaudie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 2 ter Rue Lachambaudie se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Lachambaudie par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Lachambaudie se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 69.36 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Lachambaudie à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Lachambaudie est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
