21 Rue Lachaume, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lachaume, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.38 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lachaume, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1036 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 278 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 606 mètres
- - Collège d'Arsonval à 170 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 538 mètres
- - IBSAC à 89 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lachaume
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lachaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lachaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lachaume, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lachaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lachaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lachaume dans son marché local
Prix du 21 Rue Lachaume par rapport à la voie
Sur Rue Lachaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 21 Rue Lachaume se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lachaume par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lachaume se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 46.79 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lachaume à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lachaume est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
