16 Rue Lapradelle, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lapradelle, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lapradelle, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 158 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 429 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 398 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 369 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 806 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lapradelle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lapradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lapradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lapradelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lapradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lapradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lapradelle dans son marché local
Prix du 16 Rue Lapradelle par rapport à la voie
Sur Rue Lapradelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 16 Rue Lapradelle se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lapradelle par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lapradelle se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 60.81 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lapradelle à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lapradelle est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
