2 Rue Lapradelle, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lapradelle, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.76 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lapradelle, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 134 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 341 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 278 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 306 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 278 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 798 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lapradelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lapradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lapradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lapradelle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lapradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lapradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lapradelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Lapradelle par rapport à la voie
Sur Rue Lapradelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 2 Rue Lapradelle se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lapradelle par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lapradelle se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 41.84 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lapradelle à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lapradelle est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 2 Rue Lapradelle à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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