20 Rue Latreille, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Latreille, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 15.26 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Latreille, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gaubre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 552 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaubre à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 641 mètres
- - Collège Jean Moulin à 726 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 589 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 730 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 452 mètres
Ventes au 20 Rue Latreille
Les 2 ventes au 20 Rue Latreille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Latreille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Latreille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Latreille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Latreille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Latreille dans son marché local
Prix du 20 Rue Latreille par rapport à la voie
Sur Rue Latreille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 20 Rue Latreille se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Latreille par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Latreille se situe 39.28 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 13.02 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Latreille à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Latreille est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
