36 Rue Latreille, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Latreille, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Latreille, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gaubre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cedres à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 651 mètres
- - Collège Jean Moulin à 751 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 810 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 894 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 489 mètres
- - Ecole primaire Jules Romains à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Latreille
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Latreille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Latreille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Latreille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Latreille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Latreille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Latreille dans son marché local
Prix du 36 Rue Latreille par rapport à la voie
Sur Rue Latreille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 36 Rue Latreille se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Latreille par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Latreille se situe 16 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 20.34 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Latreille à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Latreille est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
