3 Rue Leonard De Vinci, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leonard De Vinci, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 21.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leonard De Vinci, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1345 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0490 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland à 105 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 56 mètres
- - Collège privé Bossuet à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 502 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 56 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 685 mètres
- - Ecole primaire Henri Sautet à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leonard De Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leonard De Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leonard De Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leonard De Vinci, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leonard De Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leonard De Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leonard De Vinci dans son marché local
Prix du 3 Rue Leonard De Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Leonard De Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 3 Rue Leonard De Vinci se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leonard De Vinci par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leonard De Vinci se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.18 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leonard De Vinci à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leonard De Vinci est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
