2 Rue Lieutenant Paul Dhalluin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lieutenant Paul Dhalluin, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 16.63 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lieutenant Paul Dhalluin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Selves à 55 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 306 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1141 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 836 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 411 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lieutenant Paul Dhalluin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lieutenant Paul Dhalluin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lieutenant Paul Dhalluin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lieutenant Paul Dhalluin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lieutenant Paul Dhalluin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lieutenant Paul Dhalluin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lieutenant Paul Dhalluin dans son marché local
Prix du 2 Rue Lieutenant Paul Dhalluin par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Paul Dhalluin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 2 Rue Lieutenant Paul Dhalluin se situe 30.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lieutenant Paul Dhalluin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lieutenant Paul Dhalluin se situe 37.68 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 73.18 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lieutenant Paul Dhalluin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lieutenant Paul Dhalluin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 250 € au 2 Rue Lieutenant Paul Dhalluin à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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