23 Rue Lieutenant Paul Dhalluin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lieutenant Paul Dhalluin, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 26.09 % à celui du n°13 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lieutenant Paul Dhalluin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 1 local - 24 parkings - 740 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Grivel à 94 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 425 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 242 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 886 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 436 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 272 mètres
Ventes au 23 Rue Lieutenant Paul Dhalluin
Les 13 ventes au 23 Rue Lieutenant Paul Dhalluin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lieutenant Paul Dhalluin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lieutenant Paul Dhalluin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lieutenant Paul Dhalluin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lieutenant Paul Dhalluin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lieutenant Paul Dhalluin dans son marché local
Prix du 23 Rue Lieutenant Paul Dhalluin par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Paul Dhalluin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 23 Rue Lieutenant Paul Dhalluin se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lieutenant Paul Dhalluin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lieutenant Paul Dhalluin se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 34.13 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lieutenant Paul Dhalluin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lieutenant Paul Dhalluin est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
