8 Rue Louis Chadourne, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Chadourne, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Chadourne, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 4 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Roosevelt (Arsonval) à 88 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 485 mètres
- - Collège d'Arsonval à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 402 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 225 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 465 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 74 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Chadourne
Les 11 ventes au 8 Rue Louis Chadourne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Chadourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Chadourne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Chadourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Chadourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Chadourne dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Chadourne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Chadourne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 8 Rue Louis Chadourne se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Chadourne par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Chadourne se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 38.89 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Chadourne à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Chadourne est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
