20 Rue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Maillard, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 57 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 520 mètres
- - Collège d'Arsonval à 238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 666 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 237 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 222 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Maillard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Maillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Maillard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Maillard dans son marché local
Prix du 20 Rue Maillard par rapport à la voie
Sur Rue Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 20 Rue Maillard se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Maillard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Maillard se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 21.4 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Maillard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Maillard est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 500 € au 20 Rue Maillard à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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