23 Rue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maillard, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 70 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 517 mètres
- - Collège d'Arsonval à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 648 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 227 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 235 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 333 mètres
Ventes au 23 Rue Maillard
Une vente a été recensée au 23 Rue Maillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maillard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maillard dans son marché local
Prix du 23 Rue Maillard par rapport à la voie
Sur Rue Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 23 Rue Maillard se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maillard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Maillard se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 34.36 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Maillard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Maillard est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 23 Rue Maillard à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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