22 Rue Mal Brune, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mal Brune, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.74 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mal Brune, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 314 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 200 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 719 mètres
- - Collège d'Arsonval à 169 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 646 mètres
- - IBSAC à 193 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 155 mètres
Ventes au 22 Rue Mal Brune
Les 2 ventes au 22 Rue Mal Brune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mal Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mal Brune, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mal Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mal Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mal Brune dans son marché local
Prix du 22 Rue Mal Brune par rapport à la voie
Sur Rue Mal Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 22 Rue Mal Brune se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mal Brune par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mal Brune se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 38.88 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mal Brune à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mal Brune est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
