4 Rue Marc Sangnier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marc Sangnier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Grivel à 77 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 582 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 364 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 536 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marc Sangnier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 4 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 4 Rue Marc Sangnier se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marc Sangnier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marc Sangnier se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 17.38 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marc Sangnier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marc Sangnier est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
