1 Rue Marcel Roche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Roche, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue Marcel Roche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Arsonval.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Lycee Cabanis à 78 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 206 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 142 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 142 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Roche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Roche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Roche dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Roche par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 1 Rue Marcel Roche se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Roche par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Marcel Roche se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 0.77 % au-dessus de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 1 Rue Marcel Roche à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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