32 Rue Marie L Et Jul. Viallatoux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marie L Et Jul. Viallatoux, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 29.01 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marie L Et Jul. Viallatoux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouvie à 135 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 310 mètres
- - Collège privé Bossuet à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 386 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 310 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Marie L Et Jul. Viallatoux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Marie L Et Jul. Viallatoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marie L Et Jul. Viallatoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marie L Et Jul. Viallatoux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marie L Et Jul. Viallatoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marie L Et Jul. Viallatoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marie L Et Jul. Viallatoux dans son marché local
Prix du 32 Rue Marie L Et Jul. Viallatoux par rapport à la voie
Sur Rue Marie L Et Jul. Viallatoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 32 Rue Marie L Et Jul. Viallatoux se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marie L Et Jul. Viallatoux par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marie L Et Jul. Viallatoux se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 68.02 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marie L Et Jul. Viallatoux à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marie L Et Jul. Viallatoux est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
