25 Rue Massenet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Massenet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chapelies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelies à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1045 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 741 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Massenet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 25 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 25 Rue Massenet se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Massenet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Massenet se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 21.69 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Massenet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Massenet est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
