10 Rue Montaigne, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Montaigne, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zola.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 42 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 364 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1032 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 714 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Montaigne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 10 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 10 Rue Montaigne se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Montaigne par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Montaigne se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 20.67 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Montaigne à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Montaigne est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
