31 Rue Montesquieu, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 554 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Montesquieu, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 828 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 742 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Montesquieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 31 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 31 Rue Montesquieu se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Montesquieu par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Montesquieu se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 21.12 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Montesquieu à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Montesquieu est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
