35 Rue Montesquieu, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°40 et de 0.08 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 35 Rue Montesquieu, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Caserne.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 841 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 766 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Montesquieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 35 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 35 Rue Montesquieu se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Montesquieu par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Montesquieu se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 68.98 % au-dessus de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
