7 Rue Montyon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montyon, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Montyon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Place 14 Juillet à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 682 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 651 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1177 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 683 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montyon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montyon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montyon dans son marché local
Prix du 7 Rue Montyon par rapport à la voie
Sur Rue Montyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 7 Rue Montyon se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montyon par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montyon se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 56.17 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Montyon à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Montyon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 850 € au 7 Rue Montyon à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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