2 Rue Navier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Navier, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
21 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Navier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 20 parkings - 1258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 180 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 728 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 461 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 768 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 370 mètres
Ventes au 2 Rue Navier
Les 21 ventes au 2 Rue Navier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Navier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Navier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Navier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Navier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Navier dans son marché local
Prix du 2 Rue Navier par rapport à la voie
Sur Rue Navier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 2 Rue Navier se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Navier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Navier se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 37.38 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Navier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Navier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 150 € au 2 Rue Navier à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 252 € si le professionnel les prend en charge.
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