36 Rue Nobel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Nobel, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°34 a et de n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Nobel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland à 251 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 146 mètres
- - Collège privé Bossuet à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 146 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 742 mètres
- - Ecole primaire Henri Sautet à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Nobel
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Nobel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Nobel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Nobel dans son marché local
Prix du 36 Rue Nobel par rapport à la voie
Sur Rue Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 36 Rue Nobel se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Nobel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Nobel se situe 12 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 10.7 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Nobel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Nobel est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 700 € au 36 Rue Nobel à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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