88 Rue Noel Boudy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Noel Boudy, affiche un prix moyen de 2 022 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Noel Boudy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 247 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 241 mètres
- - Collège privé Bossuet à 629 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 464 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 235 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 581 mètres
- - Ecole primaire Henri Sautet à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Noel Boudy
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Noel Boudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Noel Boudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Noel Boudy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Noel Boudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Noel Boudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Noel Boudy dans son marché local
Prix du 88 Rue Noel Boudy par rapport à la voie
Sur Rue Noel Boudy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 88 Rue Noel Boudy se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Noel Boudy par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Noel Boudy se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 57.6 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Noel Boudy à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Noel Boudy est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
