3 Rue Octave Mirbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Octave Mirbeau, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Octave Mirbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tujac Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'estavel à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 777 mètres
- - Collège Jean Moulin à 868 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 519 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 445 mètres
Ventes au 3 Rue Octave Mirbeau
Une vente a été recensée au 3 Rue Octave Mirbeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Octave Mirbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Octave Mirbeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Mirbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Mirbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Octave Mirbeau dans son marché local
Prix du 3 Rue Octave Mirbeau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Mirbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 3 Rue Octave Mirbeau se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Octave Mirbeau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Octave Mirbeau se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 4.2 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Octave Mirbeau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Octave Mirbeau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
