9 Rue Octave Mirbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Octave Mirbeau, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Octave Mirbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Tujac Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'estavel à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 770 mètres
- - Collège Jean Moulin à 822 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Octave Mirbeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Octave Mirbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Octave Mirbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Octave Mirbeau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Octave Mirbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Octave Mirbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Octave Mirbeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Octave Mirbeau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Mirbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 9 Rue Octave Mirbeau se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Octave Mirbeau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Octave Mirbeau se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 14.73 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Octave Mirbeau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Octave Mirbeau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
