16 Rue Parmentier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 31.89 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Parmentier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 579 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Grivel à 204 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 389 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 124 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1123 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 761 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 308 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 147 mètres
Ventes au 16 Rue Parmentier
Les 4 ventes au 16 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Parmentier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 16 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 16 Rue Parmentier se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Parmentier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Parmentier se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 83.69 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Parmentier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Parmentier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
