26 Rue Parmentier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°18 mais supérieur de 7.58 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Parmentier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 83 parkings - 882 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Grivel à 176 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 432 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 125 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1162 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 790 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 333 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Parmentier, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 26 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 26 Rue Parmentier se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Parmentier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Parmentier se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 69.6 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Parmentier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Parmentier est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
