32 Rue Parmentier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°34 et de n°36.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Parmentier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Grivel à 150 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 472 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 825 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 367 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Parmentier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 32 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 32 Rue Parmentier se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Parmentier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Parmentier se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.79 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Parmentier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Parmentier est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 32 Rue Parmentier à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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