3 Rue Paul Cezanne, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 et du 5.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Cezanne, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Garenne Verte à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1212 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 608 mètres
- - Ecole Saint Pierre Dumoulin-Borie à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Cezanne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 3 Rue Paul Cezanne se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Cezanne par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Cezanne se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 51.9 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Cezanne à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Cezanne est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
