40 Rue Philibert Lalande, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Philibert Lalande, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°43 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Philibert Lalande, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gaubre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 369 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaubre à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 681 mètres
- - Collège Jean Moulin à 997 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 644 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Philibert Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Philibert Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Philibert Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Philibert Lalande, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Philibert Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Philibert Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Philibert Lalande dans son marché local
Prix du 40 Rue Philibert Lalande par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 40 Rue Philibert Lalande se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Philibert Lalande par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Philibert Lalande se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 31.33 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Philibert Lalande à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Philibert Lalande est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
