53 Rue Pierre Chaumeil, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Pierre Chaumeil, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°51 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Pierre Chaumeil, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nayrac à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 610 mètres
- - Collège Jean Moulin à 820 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 427 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 305 mètres
Ventes au 53 Rue Pierre Chaumeil
Les 5 ventes au 53 Rue Pierre Chaumeil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Pierre Chaumeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Pierre Chaumeil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Pierre Chaumeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Pierre Chaumeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Pierre Chaumeil dans son marché local
Prix du 53 Rue Pierre Chaumeil par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Chaumeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 53 Rue Pierre Chaumeil se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Pierre Chaumeil par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Pierre Chaumeil se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 3.9 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Pierre Chaumeil à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Pierre Chaumeil est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
