1 Rue Pierre Maigne, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Maigne, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 14.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Maigne, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 127 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 389 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 264 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 625 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 319 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 255 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 216 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Maigne
Les 2 ventes au 1 Rue Pierre Maigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Maigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Maigne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Maigne dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Maigne par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Maigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 1 Rue Pierre Maigne se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Maigne par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Maigne se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 41.77 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Maigne à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Maigne est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
