12 bis Rue Racine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Racine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne Verte à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1177 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 935 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 418 mètres
- - Ecole Saint Pierre Dumoulin-Borie à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Racine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Racine dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 12 bis Rue Racine se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Racine par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Racine se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 55.14 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Racine à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Racine est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
