12 Rue Robert Nadaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Robert Nadaud, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 27.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Robert Nadaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champanatier à 133 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 506 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 472 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 445 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 751 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 404 mètres
Ventes au 12 Rue Robert Nadaud
Une vente a été recensée au 12 Rue Robert Nadaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Robert Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Robert Nadaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Robert Nadaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Robert Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Robert Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 12 Rue Robert Nadaud se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Robert Nadaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Robert Nadaud se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 45.06 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Robert Nadaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Robert Nadaud est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 750 € au 12 Rue Robert Nadaud à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 322 € si le professionnel les prend en charge.
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