2 Rue Robert Nadaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Nadaud, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 13.26 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Nadaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zola.
4 niveaux - 1021 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0032 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champanatier à 117 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 480 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 404 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 552 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 623 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Nadaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Nadaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Robert Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 2 Rue Robert Nadaud se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Nadaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Nadaud se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 11.73 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Nadaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Nadaud est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 450 € au 2 Rue Robert Nadaud à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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