3 Rue Saint Gregoire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Gregoire, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Gregoire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 62 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 403 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 557 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 313 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 333 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 217 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Gregoire
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Gregoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Gregoire, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Gregoire dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Gregoire par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 3 Rue Saint Gregoire se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Gregoire par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Gregoire se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 15.2 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Gregoire à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Gregoire est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
