26 Rue Saint Martin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Martin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 102 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 329 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 233 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 737 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 406 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 167 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 198 mètres
Ventes au 26 Rue Saint Martin
Les 3 ventes au 26 Rue Saint Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Martin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 26 Rue Saint Martin se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Martin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Martin se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 39.51 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Martin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Martin est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
