8 Rue Saint Martin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Martin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 105 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 352 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 683 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 364 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 208 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 197 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Martin
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Martin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 8 Rue Saint Martin se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Martin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Martin se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 67.34 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Martin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Martin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
