2 Rue Sainte Beuve, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Beuve, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Beuve, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Goncourt à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 327 mètres
- - Collège privé Bossuet à 1081 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 309 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Beuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Beuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Beuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Beuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Beuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Beuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Beuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Beuve par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Beuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 2 Rue Sainte Beuve se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Beuve par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Beuve se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 49.09 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Beuve à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Beuve est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
