9 Rue Theodore Gericault, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Theodore Gericault, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Theodore Gericault, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Garenne Verte à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1136 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 565 mètres
- - Ecole Saint Pierre Dumoulin-Borie à 207 mètres
Ventes au 9 Rue Theodore Gericault
Les 7 ventes au 9 Rue Theodore Gericault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Theodore Gericault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Theodore Gericault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Theodore Gericault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Theodore Gericault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Theodore Gericault dans son marché local
Prix du 9 Rue Theodore Gericault par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Gericault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 9 Rue Theodore Gericault se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Theodore Gericault par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Theodore Gericault se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 54.39 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Theodore Gericault à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Theodore Gericault est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 550 € au 9 Rue Theodore Gericault à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 407 € si le professionnel les prend en charge.
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