4 Rue Victor Lacassin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Lacassin, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Lacassin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0939 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 109 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 475 mètres
- - Collège privé Bossuet à 426 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 540 mètres
- - Lycée général privé Bossuet à 402 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Lacassin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Lacassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Lacassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Lacassin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Lacassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Lacassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Lacassin dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Lacassin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lacassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 4 Rue Victor Lacassin se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Lacassin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Lacassin se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 37.77 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Lacassin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Lacassin est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
