5 Avenue Jean Chicou, 19270 Donzenac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jean Chicou, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°3 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Jean Chicou, 19270 Donzenac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Donzenac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 274 mètres
Ventes au 5 Avenue Jean Chicou
Une vente a été recensée au 5 Avenue Jean Chicou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Jean Chicou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Jean Chicou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Chicou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Chicou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jean Chicou dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jean Chicou par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Chicou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 5 Avenue Jean Chicou se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jean Chicou par rapport à Donzenac et à Corrèze
À Donzenac, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jean Chicou se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Donzenac et 22.14 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Jean Chicou à Donzenac
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Jean Chicou est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Donzenac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzenac a augmenté de 35.75 % sur 1 an et augmenté de 47.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 949 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 145 €/m² sur la période récente.
