2 avenue de savennes, 19340 Merlines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 avenue de savennes, affiche un prix moyen de 759 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 avenue de savennes, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Merlines.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1112 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 201 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue de savennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue de savennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue de savennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 avenue de savennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue de savennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue de savennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue de savennes dans son marché local
Prix du 2 avenue de savennes par rapport à la voie
Sur avenue de savennes, le prix moyen des maisons s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 759 €/m², le 2 avenue de savennes se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue de savennes par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue de savennes se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Merlines et -51.53 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 950 € au 2 avenue de savennes à Merlines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 949 € en assurant vous-même les visites, ou 474 € si le professionnel les prend en charge.
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