2 route des rouchauds, 19340 Merlines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 route des rouchauds, affiche un prix moyen de 713 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°4 ter et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1842,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 route des rouchauds, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1842, situé dans le quartier Merlines.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 1014 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 1102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 route des rouchauds
Aucune vente n'a été recensée au 2 route des rouchauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 route des rouchauds dans son marché local
Prix du 2 route des rouchauds par rapport à la voie
Sur route des rouchauds, le prix moyen des maisons s'établit à 607 €/m². Avec un prix moyen de 713 €/m², le 2 route des rouchauds se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route des rouchauds par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 route des rouchauds se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Merlines et -54.47 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 650 € au 2 route des rouchauds à Merlines, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 891 € en assurant vous-même les visites, ou 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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