452 rue georges clemenceau, 19340 Merlines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 rue georges clemenceau, affiche un prix moyen de 766 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°453 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 452 rue georges clemenceau, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Merlines.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1777 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 402 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 452 rue georges clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 452 rue georges clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 rue georges clemenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 452 rue georges clemenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 rue georges clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 rue georges clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 rue georges clemenceau dans son marché local
Prix du 452 rue georges clemenceau par rapport à la voie
Sur rue georges clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 452 rue georges clemenceau se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 rue georges clemenceau par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 452 rue georges clemenceau se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Merlines et -47.89 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 6.09 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
