21 ter Avenue Alsace Lorraine, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 899 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Avenue Alsace Lorraine, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 6 locaux - 760 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Et Sportif à 24 mètres
- - Tulle à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 593 mètres
- - Collège Victor Hugo à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1393 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 172 mètres
Ventes au 21 ter Avenue Alsace Lorraine
Les 7 ventes au 21 ter Avenue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Avenue Alsace Lorraine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 21 ter Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 21 ter Avenue Alsace Lorraine se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Avenue Alsace Lorraine par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Avenue Alsace Lorraine se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Tulle et 29.93 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Avenue Alsace Lorraine à Tulle
Le loyer moyen estimé au 21 ter Avenue Alsace Lorraine est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
