10 Avenue du Colonel Monteil, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Colonel Monteil, affiche un prix moyen de 870 €/m², inférieur de 16.91 % à celui du n°4 et du 16.83 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Colonel Monteil, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche.
2 niveaux - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulle Agglo à 38 mètres
- - Tulle à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 394 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 381 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 523 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 478 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 799 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Colonel Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Colonel Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Colonel Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Colonel Monteil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Colonel Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Colonel Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Colonel Monteil dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Colonel Monteil par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 10 Avenue du Colonel Monteil se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Colonel Monteil par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Colonel Monteil se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Tulle et 31.17 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Colonel Monteil à Tulle
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Colonel Monteil est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
